Mare � Stagnu est le nom de toute la bande de terre comprise entre l��tang de Diana, depuis son grau, et la mer. La zone 2AUb � urbaniser, en constitue la partie sud.

La zone 2AU est situ�e dans les espaces proches du rivage, tels que d�limit�s par la commune dans le Plan Local d�Urbanisme, � l�int�rieur du p�rim�tre du site inscrit � Etang de Diana et ses abords �, selon arr�t� minist�riel du 12 mars 1973, dans un espace naturel exempt de toute forme d�urbanisation et comprenant deux secteurs arch�ologiques sensibles, � l�int�rieur du p�rim�tre de l�espace remarquable n�24 retenu par l��tat dans son atlas paru en 2004.

Mare e Stagnu fait partie d�un ensemble �cologique important qui inclut et entoure l��tang de Diana. Cet espace est compris dans le p�rim�tre d�intervention en premi�re priorit� propos� par le Conseil de rivage dans la strat�gie d�intervention � long terme du Conservatoire du littoral 2005-2050.

Mare e Stagnu est r�pertori�, dans le Sch�ma d�am�nagement de la Corse de 1992, qui est toujours applicable aujourd�hui, comme un espace naturel remarquable aux titres de site inscrit et paysages et sites. Or les parties naturelles des sites inscrits constituent n�cessairement des espaces remarquables (abondante jurisprudence du Conseil d�Etat).

Les services de l�Etat ont rendu un avis d�favorable au classement du secteur de Mare e Stagnu en zone � urbaniser, mais le Pr�fet n�a pas sign� de recours en contentieux. Le Commissaire enqu�teur a �galement �mis un avis d�favorable au maintien du zonage 2AUb.

Malgr� ces avis d�favorables et la r�alit� de l�espace remarquable, le zonage 2AUb a �t� maintenu dans le Plan Local d�Urbanisme approuv� dans la mesure o� la commune entend l�ouvrir � l�urbanisation pour un complexe touristique sur 44 hectares.

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