Les cartographies des Padduc ou la partie de yoyo

Pourquoi l�Ex�cutif a-t-il retir� la� carte de mars 2009?

Pourquoi a-t-il pr�f�r� une nouvelle carte ?

 

La limite des Espaces Proches du Rivage (EPR) sur Purti-Vechju

Les Espaces Remarquables (ER) sur Coti, Calvi-Lumiu, Pianottoli-Caldarellu

Les hameaux nouveaux - Les terres agricoles

 

Premier rappel : les trois cartes

Premi�re carte : dat�e de 2007, publi�e le 24 juillet 2008 (Padduc arr�t�)

Deuxi�me carte : dat�e de janvier 2009 et publi�e en mars 2009 (nouveau Padduc ������������������������� ����������� amend�-arr�t�)

Troisi�me carte : dat�e de et publi�e en avril 2009

 

Deuxi�me rappel : les cartes sont des documents opposables, elles deviennent � la loi ï¿½

 

Quelques jours apr�s qu�elle a �t� distribu�e, la carte de mars 2009 a �t� d�clar�e erron�e et a �t� remplac�e. Quelles �taient ces � erreurs ï¿½ ?

 

1 � Les terres agricoles de potentialit�s agronomiques dominantes

L�Ex�cutif a d�clar� que la carte d�avril 2009 reprend celle de juillet 2008 avec des ajouts (Ostriconi, Golu, Agani, Ascu). Pourquoi l�Ex�cutif n�a-t-il pas repris la carte de mars 2009 ?�

 

 

En ce qui concerne la commune de Coti-Chjavari, la carte de mars comporte de larges superficies de ces terres agricoles. La carte de juillet 2008, comme celle d�avril 2009, ne comporte AUCUNE parcelle de ces terres agricoles. Or cette carte est fausse car non conforme � la r�alit� (carte officielle Amandier).

En ce qui concerne les "espaces � potentialit�s agronomiques dominantes", la carte d'avril 2009 est effectivement quasiment identique � la carte de juillet 2008, alors que la carte interm�diaire (mars 2009) fait appara�tre des zones agricoles beaucoup plus vastes (+ 35 000 ha sur l'ensemble de la Corse).

La carte de mars 2009, d�clar�e � fausse ï¿½,� est pourtant celle qui se rapproche le plus des potentialit�s agronomiques des sols (SODETEG) puisqu'elle n'en omet que 30% alors que les deux autres en omettent 50%.

Dans la derni�re version, les zones agricoles de taille inf�rieure � 1500 ha environ ne sont pas repr�sent�es. Tout le Haut Taravo, par exemple, est absent.

 

Ces � oublis ï¿½ de cartographies sont observables sur l�ensemble de la Corse.

Ce qu�il faut retenir : la carte d�avril 2009 est incroyablement fausse. De tr�s grandes superficies de terres � fort potentiel agronomique n�ont pas �t� int�gr�es dans le zonage agricole du PADDUC (la moiti� des terres de Corse du Sud !).

Du point de vue de la repr�sentation des terres agricoles, la carte du Padduc, version avril 2009, est fausse.   Cette carte traduit le refus de prendre en compte la protection des terres agricoles et condamne� donc la production agricole.   Les zones de parcours, moyenne montagne et estives n'apparaissent pas (m�me si un figur� diff�rent serait n�cessaire).   En remettant en cause les potentialit�s agricoles d�une terre, elle met en p�ril les possibilit�s de production. Elle offre ces terres � la sp�culation et � la constructibilit�. �

2 � Les ER de Coti-Chjavari

C�est la bande comprise entre la pin�de de Verghja et la plage de Mare � Sole et le p�nitencier qui subit le � yoyo ï¿½.

 

En avril 2009 le p�nitencier comme le lotissement en arri�re de la pin�de de Verghja sont des � habitats isol�s ï¿½. C�est-�-dire des � hameaux isol�s ï¿½ au sens de la loi Littoral (voir chapitre 3)?

Le trac� des ER du Padduc ne repose sur aucune justification scientifique.

Des terres qui deviennent constructibles car non prot�g�es correspondent � des projets immobiliers qui sont d�j� dans les tiroirs de grosses et quelquefois particuli�res SCI.

 

3 � Les hameaux

 

L�Ex�cutif a d�clar� que la carte d�avril 2009 reprend celle de juillet 2008 et comporte �  la repr�sentation des taches urbaines y compris les hameaux isol�s et villages existants ï¿½. Le texte de l�Ex�cutif comporte un lapsus r�v�lateur. Il parle de � hameaux ï¿½ l� o� la l�gende de la carte parle d� ï¿½ habitat ï¿½.   Pourquoi l�Ex�cutif n�a-t-il pas repris la carte de mars 2009 ?� La carte de mars 2009 ne comporte pas la repr�sentation des � habitats isol�s ï¿½ c�est-�-dire des � hameaux isol�s ï¿½ � qui, cartographi�s en avril 2009, permettront l�application de la notion juridique d�� extension en continuit� de l�existant ï¿½

 

Exemple : Olmeto   Leur figuration permettra de justifier dans les futurs PLU ou SCOT les "extensions n�cessaires de zones urbanis�es".

4 � La limite des EPR

Sur la carte d�avril 2009, la limite des EPR est plus �loign�e du rivage sur la commune de Purti Vechju.

En rapprochant la limite des EPR de la mer, tous les � habitats/hameaux isol�s ï¿½ situ�s en dehors de cette limite ne seront pas soumis � la notion de � constructibilit� limit�e ï¿½.

5 � Les ER de Pianottoli-Caldarellu

Punta Capineru : ER perdu en 2008, retrouv� en mars 2009, perdu en avril 2009

ER non strictement en bord de mer : perdus en 2008, retrouv�s et agrandis en mars 2009, pour certains conserv�s en avril 2009.

 

6 � Les ER de Calvi-Lumiu

 

Camping La Pin�de : Une partie d�ER perdus en 2008, enti�rement ER en mars 2009, identiques � l�Atlas en avril 2009.

Terrains de tennis : ER perdu en 2008 et mars 2009, redevient un ER en avril 2009

Embouchure de la Figarella : ER perdu en 2008, retrouv� en mars 2009, perdu en avril 2009

Embouchure du Fiume Seccu : ER perdu en 2008 et mars 2009, retrouv� en avril 2009

 

 

Comme l�a soulign� M. Santini, la philosophie de ce � nouveau ï¿½ Padduc arr�t� le 24 mars 2009 est bien identique � celle qui a conduit au Padduc arr�t� le 24 juillet 2008.

La cartographie, seul �l�ment opposable juridiquement, fait toujours la part tr�s belle � la sp�culation immobili�re aux d�pens des terres agricoles et des espaces remarquables. Elle d�ploie un tapis rouge pour un � tourisme capitaliste du bord de mer ï¿½ (J. Orsoni) et un � boom d�mographique ï¿½ sur la c�te (cf. plan nautique) au b�n�fice d�int�r�ts quelquefois tr�s douteux.

Ce Padduc ne peut satisfaire le Collectif pour l�application de la loi Littoral en Corse.

Les membres du CLL invitent tous les d�mocrates � joindre leurs voix aux leurs pour demander le retrait pur et simple de ce � nouveau ï¿½ Padduc.

 

A terra corsa un n�h� � vende